1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
立川市
42.8万円/㎡
前年比-22.5%
ライオンズマンション武蔵砂川第2
東京都立川市砂川町八丁目
西武拝島線 / 武蔵砂川駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,687万円
31.0万円/㎡
664
1,346
2,029
2,711
AI査定結果
推定相場価格
1,687万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,346万円〜2,029万円
24.7万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション武蔵砂川第2
1,480万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 54.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ライオンズマンション武蔵砂川第2 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅7分 | 1,480万円 | 27.2万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/17 | MAC立川一番町コート 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅18分 | 1,220万円 | 23.1万円 | 52.92㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | セザール立川一番町 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅15分 | 990万円 | 22.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | ビーグルマンション上砂 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅10分 | 1,490万円 | 30.1万円 | 49.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/07 | ハイホーム立川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅8分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/17 | MAC武蔵砂川コート 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅3分 | 1,280万円 | 26.7万円 | 48㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 100戸 | RC |
| 2024/02/06 | MAC武蔵砂川コート 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅3分 | 1,380万円 | 28.8万円 | 48㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/21 | メイツ立川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅4分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/29 | 日神パレス立川第2 立川市富士見町一丁目 | 西立川駅3分 | 1,800万円 | 32.1万円 | 56.15㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/04 | パレ・ドール立川 立川市富士見町六丁目 | 西立川駅17分 | 1,090万円 | 22.5万円 | 48.36㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモ立川サングレイス 立川市富士見町六丁目 | 立川駅20分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/25 | ビバーチェ富士見 立川市富士見町一丁目 | 西立川駅9分 | 1,140万円 | 21.6万円 | 52.89㎡ | 2LDKバストイレ別 | 2階 / 3階建 | - | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/31 | ビバーチェ富士見 立川市富士見町一丁目 | 西立川駅8分 | 1,140万円 | 21.6万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/23 | コスモ立川幸町 立川市幸町四丁目 | 東大和市駅14分 | 1,690万円 | 31.3万円 | 53.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、立川市では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は立川市の平均と比較して36.4%割安です。